Licencias urbanísticas

Licencia de construcción

Autorización para desarrollar edificaciones en sus modalidades de obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición y cerramiento.

Requisitos

1 · Formulario Único Nacional (FUN) diligenciado
Con la información del predio, los titulares y el profesional responsable.
2 · Certificado de tradición y libertad
Con fecha de expedición no superior a un (1) mes.
3 · Documento de identidad o certificado de existencia y representación legal
Según se trate de persona natural o jurídica (vigencia no mayor a un mes).
4 · Poder o autorización debidamente otorgado
Cuando se actúe mediante apoderado o mandatario.
5 · Copia del pago del impuesto predial del último año
Donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
6 · Requisitos específicos de la modalidad
Descargue el documento de requisitos del despacho adjunto en esta página.

Costos (expensas)

Las expensas se liquidan según la tabla de la vigencia (Ley 810 de 2003). Consulte la Tabla de Expensas 2026 del despacho.

Paso a paso

  1. RadicaciónEntregue el FUN y los documentos completos.
  2. Revisión y acta de observacionesRevisión jurídica y técnica; usted responde las observaciones.
  3. Citación a vecinosLos colindantes pueden intervenir en el término legal.
  4. ExpediciónActo administrativo dentro del plazo legal.
Plazo legal: 45 días hábiles, prorrogables por una sola vez. Aplica silencio administrativo positivo (Decreto 1077 de 2015).

Formularios

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las modalidades de la licencia de construcción?
Obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición y cerramiento (art. 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015).
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Prepare su solicitud

Descargue el Formulario Único Nacional (FUN), consulte las expensas aplicables a su trámite y agende su atención personalizada en el despacho.

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